O arrendamento habitacional é um serviço oferecido pelos bancos, através do qual o beneficiário pode pagar aluguel com opção de compra de um imóvel.
Neste artigo vamos examinar quais Estes são os bancos que oferecem arrendamento habitacional em Espanhaalém de quais são as vantagens que se obtém ao aderir a este serviço.
O que é o Arrendamento Habitacional e como funciona?
O arrendamento habitacional é o serviço bancário através do qual O beneficiário pode pagar o arrendamento de um imóvel com opção de compra, pagando juros e principal mensalmente em parcelas. O imóvel permanecerá do banco até que o beneficiário pague todo o seu valor.
Para adquirir o serviço O cliente deverá pagar cerca de 20% do valor total do imóvel. A principal vantagem do arrendamento habitacional é que a pessoa pode pagar até 80% do valor da casa. Quando a pessoa decide adquirir a casa, apenas tem de pagar as despesas de elaboração do documento de venda.
A diferença entre o crédito hipotecário e o crédito à habitação é praticamente aquela com a hipoteca Você poderá parcelar 70% da casa e com o encosto pagará 80%, Além disso, é possível pagar apenas 20% no início do empréstimo, enquanto na hipoteca o pagamento inicial é de 30% do valor da casa.
Quanta comissão os bancos cobram pelos empréstimos de arrendamento habitacional?
O arrendamento habitacional consiste em vários impostos a pagar devido à natureza do negócio, estes são os que na maioria dos casos deverá pagar:
- Imposto sociedades.
- Imposto transmissões patrimonial.
- Imposto atos jurídicos documentados.
- imposto valor acrescentado.
- Os impostos que incidem sobre procedimentos de formalização de contrato.
Os 3 principais bancos que concedem arrendamento habitacional em 2023
O arrendamento habitacional é aprovado por diferentes bancos em toda a Europa, mas entre três bancos que oferecem benefícios flexíveis na Espanha São 3, que são o Banco Santander, o Banco BBVA e o Caixabank, com os quais vamos entrar em detalhes.
Santander
Ele Banco Santander oferece principalmente empréstimos do tipo leasing imobiliário para aquisição de estabelecimentos comerciaisNo entanto, você pode solicitar este empréstimo para casas em construção ou casas novas. As vantagens de ter este serviço neste banco é que poderá financiar 100% do valor do imóvel que escolheu.
BBVA
Com ele Banco BBVA Você poderá financiar a compra da sua casa, enquanto já mora nela com parcelas flexíveis. É importante saber que através do BBVA É possível financiar de 85 a 90% do valor do imóvel. Quando tiver parcelado um valor próximo do valor total do imóvel, apenas terá de pagar a percentagem restante num pagamento final.
Caixabank
O crédito para arrendamento habitacional do Caixabank Tem uma duração mínima de cerca de 10 anos para imóveis, sejam casas ou estabelecimentos comerciais. Para fazer negócios com este banco nesta área você terá que estabelecer se pretende comprar ou apenas alugar o imóvel. Dessa forma, eles poderão ajustar os pagamentos mensais.
Poderá também pagar um valor superior à mensalidade correspondente, agilizando assim o processo de pagamento. A abertura deste contrato tem uma comissão de 2,5% do total financiado entre outras taxas menores para gestão de empréstimos.
O arrendamento habitacional é o mesmo que um empréstimo hipotecário?
É de vital importância que você saiba quais são as diferenças entre leasing e empréstimos hipotecários. Em hipotecas O banco lhe empresta a quantia de dinheiro necessária para adquirir os direitos de uma casaentão você terá que parcelar esse empréstimo.
Algo diferente acontece com o arrendamento imobiliário, O banco é responsável por comprar a casa e mantê-la em seu nomeo cliente pagará o aluguel em quantas parcelas forem necessárias até obter o direito de compra e ficar com a casa em seu nome.
Sabendo disto, poderá escolher o modelo de financiamento para a sua casa que mais lhe convém, esperamos que esta informação tenha sido útil e se tiver alguma dúvida pode deixá-la na secção de comentários.
